2013年4月28日，王健林董事長(zhǎng)在哈爾濱萬(wàn)達(dá)索菲特大飯店接受各路記者采訪，對(duì)萬(wàn)達(dá)文化旅游城進(jìn)行全方位解讀。
問(wèn)：哈爾濱萬(wàn)達(dá)文化旅游城將給城市帶來(lái)怎樣的影響？
王健林：哈爾濱萬(wàn)達(dá)城對(duì)哈爾濱的影響，我們概括為“萬(wàn)達(dá)城、新中心”。這個(gè)項(xiàng)目建成開(kāi)業(yè)以后，一定會(huì)成為哈爾濱市、黑龍江省，甚至是東北地區(qū)的四大中心：文化中心、旅游中心、商業(yè)中心和生活中心。我們把文化、旅游、商業(yè)、生活配套等要素組合在一起，進(jìn)行創(chuàng)新，這樣的產(chǎn)品在全國(guó)是第一個(gè)，會(huì)徹底改變哈爾濱的城市格局和城市定位，使之成為中國(guó)的文化旅游名城。
問(wèn)：哈爾濱萬(wàn)達(dá)城有哪些主要特點(diǎn)？
王健林： 哈爾濱萬(wàn)達(dá)城的特點(diǎn)概括起來(lái)，可稱為“六個(gè)最大”、“三個(gè)唯一”。“六個(gè)最大”：第一，東北最大的文化旅游投資項(xiàng)目。第二，全球最大的室內(nèi)滑雪場(chǎng)，雪道最多、落差最大、長(zhǎng)度最長(zhǎng)、容量最多。第三，全國(guó)最大的室內(nèi)滑冰場(chǎng)。第四，東北最大的酒店群。規(guī)劃9個(gè)酒店、總建筑面積46萬(wàn)平方米。第五，全國(guó)最大的室內(nèi)停車場(chǎng)。面積12萬(wàn)平方米，可以停4500輛車。第六，東北最大的電影城。“三個(gè)唯一”：東北唯一的大型舞臺(tái)秀；東北唯一的電影娛樂(lè)公園；龍江唯一的室外大型主題公園。
問(wèn)：未來(lái)萬(wàn)達(dá)城在全國(guó)的布局是如何規(guī)劃的？不同地區(qū)的產(chǎn)品會(huì)有不同的內(nèi)容嗎？
王健林：萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目投入巨大，一個(gè)萬(wàn)達(dá)城的目標(biāo)客戶不是一個(gè)市、一個(gè)省，而是覆蓋一個(gè)大的區(qū)域，甚至擴(kuò)展到海外。這樣的產(chǎn)品，我們?cè)谌珖?guó)最多布局七八個(gè)。按照現(xiàn)在的規(guī)劃，除了哈爾濱項(xiàng)目，北京及周邊布局一個(gè)，長(zhǎng)江三角洲布局在無(wú)錫，華南布局在廣州，接下來(lái)還要在西北、西南選址。
雖然各地都叫萬(wàn)達(dá)城，但里面的內(nèi)容是完全不一樣的。哈爾濱項(xiàng)目以室內(nèi)冰雪為主打內(nèi)容，北京項(xiàng)目則規(guī)劃有室內(nèi)兒童樂(lè)園、室內(nèi)水公園、美術(shù)館、名人蠟像館等內(nèi)容。雖然不同的萬(wàn)達(dá)城都有“秀”，但是每臺(tái)“秀”的內(nèi)容完全不一樣；每個(gè)萬(wàn)達(dá)城都有電影科技樂(lè)園，但內(nèi)容都是結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕匦戮幣拧?/p>
問(wèn)：萬(wàn)達(dá)城有沒(méi)有計(jì)劃輸出到國(guó)外？
王健林：目前，我們正在商談把萬(wàn)達(dá)城輸出到俄羅斯和印度。把萬(wàn)達(dá)城輸出到國(guó)外是我們長(zhǎng)期追求的目標(biāo)，經(jīng)過(guò)10年、20年，我們要把萬(wàn)達(dá)城打造成像迪斯尼一樣在全球有重大影響力的中國(guó)文化品牌。
問(wèn)：文化旅游是未來(lái)萬(wàn)達(dá)產(chǎn)業(yè)布局的重點(diǎn)嗎？
王健林：文化旅游是萬(wàn)達(dá)今后主要的發(fā)展方向，我現(xiàn)在把主要精力都放在文化旅游創(chuàng)新上，我們的目標(biāo)是10年內(nèi)文化旅游占萬(wàn)達(dá)集團(tuán)收入的比重超過(guò)商業(yè)地產(chǎn)。除了收益，文化旅游產(chǎn)業(yè)的品牌影響更大。我曾講過(guò)一句話：任何行業(yè)都有天花板，唯獨(dú)文化產(chǎn)業(yè)沒(méi)有?！栋⒎策_(dá)》的全球票房收入達(dá)20億美元，能做到這樣收入的企業(yè)很多，但能做到這樣影響力的企業(yè)幾乎沒(méi)有。而且文化可以傳承，一部好作品能傳承上百年。萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)去年收入達(dá)到208億，盡管已經(jīng)是中國(guó)最大的文化企業(yè)，但放在全球看還是比較小。文化產(chǎn)業(yè)如何發(fā)展？文化如何和產(chǎn)業(yè)相接？做到既有文化又有產(chǎn)業(yè)，這對(duì)任何地方、任何企業(yè)都是一個(gè)需要破解的難題，萬(wàn)達(dá)需要在這方面進(jìn)行探索。
問(wèn)：萬(wàn)達(dá)城和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有什么區(qū)別？
王健林：萬(wàn)達(dá)城不是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的升級(jí)版，兩者完全不同。雖然每個(gè)萬(wàn)達(dá)城的中軸都有10萬(wàn)平方米左右的商業(yè)，但和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)比，商業(yè)業(yè)態(tài)和面積都有很大改變，萬(wàn)達(dá)城沒(méi)有百貨、電器，餐飲面積占到50%，購(gòu)物比重大幅減少。萬(wàn)達(dá)城更重要的在文化旅游業(yè)態(tài)。比如哈爾濱萬(wàn)達(dá)城有大型室外主題公園，有全球最大的室內(nèi)滑雪場(chǎng)和國(guó)際一流的室內(nèi)溜冰場(chǎng)，有電影科技娛樂(lè)項(xiàng)目以及其他配套旅游項(xiàng)目，此外還有9個(gè)酒店。這些東西結(jié)合在一起，跟萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)完全不在一個(gè)平面上，是全新的項(xiàng)目。
問(wèn)：萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)規(guī)模這么多，如何解決人才問(wèn)題？
王健林：人才確實(shí)是一個(gè)制約因素，現(xiàn)在中國(guó)的文化和產(chǎn)業(yè)之所以不能很好對(duì)接，就是因?yàn)槿比瞬?，有文化的不懂市?chǎng)、懂市場(chǎng)的沒(méi)有文化，如果中國(guó)能出現(xiàn)一批既懂文化、又懂市場(chǎng)運(yùn)作的人，那中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的春天就到來(lái)了。
現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)解決人才問(wèn)題的方法，就是把全中國(guó)和世界最優(yōu)秀的人才都聚集在一起。萬(wàn)達(dá)文化旅游規(guī)劃院60%是外籍人士，首席造景師、動(dòng)漫設(shè)計(jì)師都來(lái)自海外。為了做“秀”，我們把世界上最好的一家公司給收購(gòu)了。做電影科技娛樂(lè)，全球能達(dá)到我們?cè)O(shè)計(jì)要求的一共只有3家，我們跟其中2家達(dá)成了協(xié)議?，F(xiàn)在我們更多借助“外腦”，但通過(guò)實(shí)踐發(fā)展，幾年后，中國(guó)人才把技術(shù)學(xué)到手，成熟起來(lái)，到那時(shí)，才能從根本上解決人才緊張的問(wèn)題。
問(wèn)：萬(wàn)達(dá)如何管理如此眾多的項(xiàng)目？
王健林：萬(wàn)達(dá)過(guò)去更多注重項(xiàng)目拿地、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)，隨著開(kāi)業(yè)項(xiàng)目的增多，去年我們提出把工作重心轉(zhuǎn)向管理，提高各類管理公司的級(jí)別，增加人員編制和資金支持。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)每年新建的廣場(chǎng)和酒店項(xiàng)目會(huì)保持一定數(shù)量，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)不會(huì)增加太多，但這些項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后，管理團(tuán)隊(duì)會(huì)不斷增加，承擔(dān)的責(zé)任也相對(duì)更大。按目前的趨勢(shì)，三五年后萬(wàn)達(dá)就會(huì)成為一個(gè)管理型、服務(wù)型的企業(yè)。