淮安萬達(dá)廣場作為已經(jīng)開業(yè)8年的老廣場，容易出現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障率高、商戶安全管控能力不強(qiáng)等問題。為了確保運(yùn)營安全，通過設(shè)備設(shè)施細(xì)化臺賬管控、常見故障設(shè)備儲備充足備品、加強(qiáng)新人輔導(dǎo)、落實(shí)商戶培訓(xùn)等措施，不斷提升安全管理水平，具體經(jīng)驗(yàn)介紹如下：

一、細(xì)化設(shè)備臺賬管理

對于設(shè)備設(shè)施的管理，最重要的就是各專業(yè)管理人員要熟悉各系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況，了解設(shè)備設(shè)施高頻故障的發(fā)生原因。

以防排煙系統(tǒng)為例，集團(tuán)安監(jiān)中心要求各地廣場要通過臺賬細(xì)化管控?；窗踩f達(dá)廣場不僅制定了防排煙風(fēng)機(jī)臺賬，還從便于維護(hù)的角度出發(fā)，細(xì)化了防排煙系統(tǒng)的臺賬內(nèi)容，不僅統(tǒng)計了風(fēng)機(jī)數(shù)量，還標(biāo)注了風(fēng)機(jī)的具體位置，以及各風(fēng)機(jī)的啟動模塊、排煙閥位置、風(fēng)口所控制的區(qū)域等信息，一旦發(fā)現(xiàn)末端風(fēng)口異常，可以快速排查、解決問題。消控中心人員根據(jù)防排煙系統(tǒng)臺賬，可以在短期內(nèi)熟悉系統(tǒng)的整體情況，便于人員快速處置突發(fā)事件。

二、消防主機(jī)備件儲備充足

老廣場消防報警主機(jī)由于運(yùn)行時間長，設(shè)備、線路出現(xiàn)老化，在南方潮濕的環(huán)境，或者施工改造過程中，易造成設(shè)備故障及掉線的情況。為了確保消防報警系統(tǒng)故障率維持在低位，出現(xiàn)故障及時修復(fù)，淮安萬達(dá)廣場對火災(zāi)探測器故障這類非系統(tǒng)性問題要求必須在12小時內(nèi)完成整改。

為此，廣場儲備了充足的備品備件，除按標(biāo)準(zhǔn)購置備品備件外，工程部門還充分利用商戶調(diào)改的機(jī)會，收集撤場商戶或調(diào)改商戶多余的末端探測器設(shè)備，作為備品備件統(tǒng)一使用，以提升消防報警系統(tǒng)故障處置效率。

三、加強(qiáng)新人入職安全培訓(xùn)

每年淮安萬達(dá)廣場都會有許多新入職的員工，需要他們在入職后快速熟悉集團(tuán)的安全管理制度、安全管控要求。

為了做好對新員工的傳、幫、帶工作，淮安萬達(dá)廣場積極落實(shí)公司、部門、班組的三級安全教育、培訓(xùn)。豐富培訓(xùn)形式，通過以檢代訓(xùn)，增加新老員工在檢查現(xiàn)場的互動交流，提升安全培訓(xùn)效果，也利于發(fā)現(xiàn)不同崗位新人的安全知識薄弱點(diǎn)，后期可通過一對一專項培訓(xùn)，快速提升新人安全工作的履職能力。同時，加強(qiáng)對新員工的履職考核，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎勵和處罰，確保培訓(xùn)效果。

四、安全培訓(xùn)抓好“關(guān)鍵少數(shù)”

為了做好商戶員工的安全培訓(xùn)，淮安萬達(dá)廣場緊抓“關(guān)鍵少數(shù)”，通過晨會、每月召開的商戶店長安全專項會議，由營運(yùn)部不斷向商戶店長灌輸安全管理責(zé)任制要求，要求商戶員工人員變動及時通知所在樓層營運(yùn)管理人員，及時補(bǔ)錄信息，完成崗前安全培訓(xùn)工作。同時商業(yè)物業(yè)部加強(qiáng)對商戶店長的安全培訓(xùn)，以確保各家商戶店長能及時理解、掌握、落實(shí)集團(tuán)的各項安全管理要求。