為了提升萬達(dá)的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，2017年的萬達(dá)年會(huì)上，王健林提出了“護(hù)城河計(jì)劃”，進(jìn)一步確立萬達(dá)廣場(chǎng)作為萬達(dá)的核心優(yōu)勢(shì)。

萬達(dá)集團(tuán)以成本計(jì)資產(chǎn)7000億元，其中國內(nèi)資產(chǎn)93%，國外資產(chǎn)7%。也就是說萬達(dá)的核心資產(chǎn)在國內(nèi)而且占到93%，國內(nèi)的核心資產(chǎn)就是萬達(dá)廣場(chǎng)。2017年新開業(yè)店49個(gè)，萬達(dá)茂1個(gè)，2018年預(yù)計(jì)新開業(yè)萬達(dá)廣場(chǎng)50個(gè)，萬達(dá)茂2個(gè)。

如何進(jìn)一步擴(kuò)大萬達(dá)的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，王健林在年會(huì)報(bào)告中給出三大舉措。

首先是加快萬達(dá)廣場(chǎng)發(fā)展速度。這是萬達(dá)核心資產(chǎn)、核心企業(yè)、核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。隨著中國城市化紅利減少，想在中國再造一個(gè)萬達(dá)已無可能。現(xiàn)在中國已進(jìn)入線上線下融合發(fā)展時(shí)代，萬達(dá)廣場(chǎng)超大規(guī)模線下場(chǎng)景價(jià)值巨大。

商業(yè)中心有競(jìng)爭(zhēng)半徑，特別是在三四線城市，萬達(dá)廣場(chǎng)一旦落地，一定半徑內(nèi)，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手很難再投資。佛山南海就是例子，3公里半徑，6、7個(gè)項(xiàng)目，萬達(dá)開業(yè)在先，后面都開不了。所以加快萬達(dá)廣場(chǎng)全國布局，特別是簽約布局，更早將萬達(dá)廣場(chǎng)發(fā)展到千店規(guī)模，覆蓋80%以上地級(jí)城市，30%以上縣級(jí)城市。這是萬達(dá)護(hù)城河計(jì)劃。從2018年開始，萬達(dá)將每年提高開業(yè)數(shù)量。

其次是繼續(xù)提升體驗(yàn)消費(fèi)占比。增加粘性最好辦法就是增加體驗(yàn)消費(fèi)業(yè)態(tài)，商管要有專門部門落實(shí)此事。3年左右將萬達(dá)廣場(chǎng)體驗(yàn)消費(fèi)提升到65%，5年左右力爭(zhēng)到70%。不光是商管，商業(yè)院也要?jiǎng)?chuàng)新規(guī)劃設(shè)計(jì)，每年評(píng)10個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)創(chuàng)新設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。

三是配置優(yōu)秀管理人才。今后優(yōu)秀人才向商管傾斜，萬達(dá)學(xué)院培訓(xùn)也要向商管傾斜。